Собственно так надоело мне все это - вот решила написать, возможно у кого то тоже возникнут подобные проблемы, вообщем давайте поделимся опытом.
Ситуация такова, что наш третий уже за 4 года лэндлорд продает аппартаменты уже третий месяц. Начинал с 2.1 млн. сингов (за них и купил кстати), сейчас продает уже за 1.9 млн.
Месяц первый - люди приходят пару раз в неделю, как я уже писала на миллионщиков мало кто похож, но все чин-чином, здрастье-до свидания - простите за беспокойство. Не напрягает.
Месяц второй - приходят чаще, три-четыре раза в неделю, узнаю, что в цене квартирка упала, народ смотрит как то уже внимательнее, придираются к каким то мелочам и уходят.
Месяц третий (очень надеюсь последний) - агент пытается прийти каждый день и не один раз, начал водить народ группами по 2-3 семьи, ни здрасти ни досвидания, люди разбегаются по комнатам, я про себя как то начинаю чувствовать бесконтрольность ситуации. После осмотра уже не раз агент начинает показывать какие то схемы, стоят посреди гостинной минут по 20, надо отметить все это я терплю и мои дети тоже.
Но вот вчера случился апафеоз, который вывел меня из себя настолько, что просто не ожидала сама.
Сначала пришли днем, ок, спросили про вечер, я с детьми гуляю во дворе, назначила встречу на 8.30, думаю как раз мы погуляем, эти быстренько глянут и детей потом спать положу. Сначала пришла одна семья, которая уже была, смотрели долго и придирчиво, стены, двигали стулья, открывали шкафы, неприятно, но терплю. Потом вдруг звонок и вваливается группа молодых людей парами в количестве 12 человек и как тараканы начинают бегать по комнатам, агент все еще общается с парой, один молодой человек закрывается в моем туалете, когда выходил я просто зажимала себе рот, чтоб не отчитать его, что он пришел не публичный туалет. Потом они собираются в гостинной и опять стоят все и что то по китайски бормочут. Я уже вне себя, смотрю что все они суммарно в квартире полчаса, говорю очень сорри, детям пора спать. Агент говорит мне сорри, идет еще одна группа, я жестко ему говорю, все! ДЕТЯМ ПОРА СПАТЬ! Он в это момент открывает мой домофон и говорит это только на пять минут. Большая группа уходит, вваливается поменьше, он им говорит у вас пять минут, я уже сижу, про себя считая до трехсот.
В итоге - пишу письмо лэндлорду, что наша жизнь за последний месяц превратилась в стресс, мы очень его понимаем и никогда не отказываемся от просмотров, но давайте все таки соблюдать разумный баланс между бизнессом и частной жизнью, за которую мы ему кстати платим нехилые деньги и не имеем никаких скидок.
В связи со всей этой историей возникли у меня вопросы например к риэлторам или просто людям с опытом. Для себя я сделала вывод, что если узнаешь, что хозяин продает квартиру надо:
- оговаривать количество дней в неделю, когда можно смотреть квартиру (больше 2 по мне уже напряг)
- оговаривать количество просмотров в день (например не больше 3 )
- оговаривать количество одновременно находящихся людей в квартире (по мне не больше 4 за раз)
- при продаже в течение долгого времени и интенсивном графике просмотров - оговаривать скидку со стоимости арендной платы.
Интересно практикуются такие договора (хотя бы устные) между тенантом и лэндлордом?
И конечно позволю себе в очередной раз удивиться особенностям местного населения. Как можно группам показывать жилье за 2 млн.? Конечно на элитное жилье в Сингапуре оно по цене не тянет, но извините тоже мне распродажа за 2 млн.- устраивать групповые просмотры! По мне это просто абсурд! Вот докажите, что они не тупые роботы!
Вообщем буду рада, если кто поделиться опытом, возможно и мне и другим пригодится!