Автор Тема: Очень прошу помочь с жильем :'(  (Прочитано 2387 раз)

0 Пользователей и 1 Гость просматривают эту тему.

Ekshenman

  • Гость
Нужно жилье, желательно с русскоговорящими, чтоб можно было поготовить, для меня и жены, которая приедет в июля. Заселиться надо до 1 июня, т.к. сейчас живу на временном месте у своего малайзиского коллеги.

У меня у самого не получается нормально найти жилье  :'( Одни казусы встречаются только :( Последний раз еле вернул депозит, т.к. в последний момент мне отказали (после подписания контракта).

Район скорее всего уже подойдет любой, но желательно ближе к Woodlands.
« Последнее редактирование: 17 Сентября 2017, 11:31:05 от Мaksi »


Ekshenman

  • Гость

Оффлайн visir

  • Почетный форумчанин
  • *
  • Сообщений: 3778
  • Пол: Мужской
  • Все проходит...
  • На форуме с: 22 Февраля 2011
Re: Очень прошу помочь с жильем :'(
« Ответ #3 : 20 Мая 2012, 17:45:19 »
Ekshenman, что вы ищете, какой тип жилья, и правильно заметили - бюджет какой? Можно комнату за 1000 искать или квартиру за 5000. Чувствуете разницу?
Можно найти и на 6 месяцев жилье. Главное захотеть.  :yes:
...Хвалу и клевету приемли равнодушно,
И не оспаривай глупца.

 А. С. Пушкин

Ekshenman

  • Гость
Re: Очень прошу помочь с жильем :'(
« Ответ #4 : 20 Мая 2012, 22:06:10 »
Ekshenman, что вы ищете, какой тип жилья, и правильно заметили - бюджет какой? Можно комнату за 1000 искать или квартиру за 5000. Чувствуете разницу?
Можно найти и на 6 месяцев жилье. Главное захотеть.  :yes:
До 1000-1300 комнату, до 2000 уже всю квартиру.

Ekshenman

  • Гость
Re: Очень прошу помочь с жильем :'(
« Ответ #5 : 20 Мая 2012, 23:24:55 »
Мой выбор пал на HDB 2+1 (3+1) в районе Yuishun и близлежащих райнах за 1800-2000$. Идеальный вариант был бы, если бы кто-то захотел снять обычную комнату. И именно русский:) А то с коренным населением, конечно, проблем нет, но как-то совсем не то. Если заинтересованы, то в срочном порядке звоните (быстрее будет) - +65 **** **** (телефонный номер скрыт по просьбе автора постинга, Администрация Форума)
Сниму скорее всего уже в близайшие 1-3 дня, т.к. я уже не могу больше месяца скитаться по временным жилищам :'(
« Последнее редактирование: 18 Сентября 2017, 03:33:35 от temasek »

Ekshenman

  • Гость
Re: Очень прошу помочь с жильем :'(
« Ответ #6 : 21 Мая 2012, 09:13:32 »
Как-то пока совсем вариантов не видно нормальных. Если кто-то хочет со мной снять квартиру, то могу предложить, например, вариант, что кто-то просто снимет комнату, остальное я. И вам дешевле и мне, и все довольны.
А то я просто в отчаянии  :'(

Оффлайн sing

  • Бывалый
  • Сообщений: 171
  • Пол: Мужской
  • На форуме с: 21 Марта 2012
Очень прошу помочь с жильем :'(
« Ответ #7 : 21 Мая 2012, 11:06:30 »
А что плохого в HDB за 1800, из-за чего вы так упорно ищете напарника?

Ekshenman

  • Гость
Очень прошу помочь с жильем :'(
« Ответ #8 : 21 Мая 2012, 11:16:48 »
А что плохого в HDB за 1800, из-за чего вы так упорно ищете напарника?
1800-2000 для меня как-то многовато получается. А так к примеру, 1200 я плачу (за себя и жену) и 600 мой будущий сосед платит. И все будут довольны. Я должен определиться максимум до пятницы, так что буду рад, если кто-то захочет снять со мной квартиру.


Я вот тут даже предложил одному хорошему человеку, что он разрывает контракт, теряет депозит, переезжает ко мне. Но первый месяц НЕ платит вовсе, тем самым он остается только в выйгрыше. Это актуально будет для тех, кто снимает комнату один или двое.

Оффлайн Maksi

  • Помощник
  • Почетный форумчанин
  • *
  • Сообщений: 2525
  • На форуме с: 10 Апреля 2011
Re: Очень прошу помочь с жильем :'(
« Ответ #9 : 21 Мая 2012, 11:31:37 »
Я вот тут даже предложил одному хорошему человеку, что он разрывает контракт, теряет депозит, переезжает ко мне. Но первый месяц НЕ платит вовсе, тем самым он остается только в выйгрыше.

Вообще-то просто так контракт порвать нельзя, и одной потерей депозита тут не отделаешься. В большинтсве стандартных контрактов отдельным пунктом оговорено, что его можно прервать только по прошествии определенного времени, и только если жилец покидает пределы Сингапура - как раз против таких клиентов, кто хочет найти вариант повыгоднее. И Вашего хорошего человека могут заставить по суду платить ренту до конца его контракта, даже если фактически он там жить не будет.
Во всем мне хочется дойти до самой сути...

Ekshenman

  • Гость
Re: Очень прошу помочь с жильем :'(
« Ответ #10 : 21 Мая 2012, 11:46:12 »
Вообще-то просто так контракт порвать нельзя, и одной потерей депозита тут не отделаешься. В большинтсве стандартных контрактов отдельным пунктом оговорено, что его можно прервать только по прошествии определенного времени, и только если жилец покидает пределы Сингапура - как раз против таких клиентов, кто хочет найти вариант повыгоднее. И Вашего хорошего человека могут заставить по суду платить ренту до конца его контракта, даже если фактически он там жить не будет.

Это плохо, совсем плохо. Ладно, если что мое предложение в силе.

Ekshenman

  • Гость
Re: Очень прошу помочь с жильем :'(
« Ответ #11 : 21 Мая 2012, 13:33:54 »
Чорт, пока ничего нормального найти не могу в близлежащих районах, как-то совсем херово с квартирами, а снимать комнату для семьи не выход  :'(

Оффлайн Tes

  • Мэтр
  • Сообщений: 646
  • Пол: Женский
  • На форуме с: 21 Декабря 2011
Очень прошу помочь с жильем :'(
« Ответ #12 : 21 Мая 2012, 13:48:36 »
Ekshenman, извените не пойму, а здесь вы чего ждете?
агента вам не надо, я так поняла, а простые граждане не сдают тут квартиры :dntknw:

Ekshenman

  • Гость
Очень прошу помочь с жильем :'(
« Ответ #13 : 21 Мая 2012, 15:57:16 »
Ekshenman, извените не пойму, а здесь вы чего ждете?
агента вам не надо, я так поняла, а простые граждане не сдают тут квартиры :dntknw:
1. Коренные жители явно здесь не тусуются, а я и не писал, что сдайте мне квартиру/комнату. Я написал хоть чем-то помочь, это вроде немного другое
2. Агент есть (я про это не писал, не надо искажать мысли других), только результатов не так много получается :( Сегодня вечером посмотрю что-то

Ekshenman

  • Гость
Очень прошу помочь с жильем :'(
« Ответ #14 : 21 Мая 2012, 16:06:06 »
Дополню мысль: каждый человек переносит изменения в своей жизни по-разному. Кто-то совсем легко может что-то изменить, а кто-то очень сильно привязан к одним и тем же вещам.
« Последнее редактирование: 21 Мая 2012, 17:20:32 от Ekshenman »

Оффлайн CRASHER

  • Мэтр
  • Сообщений: 595
  • Пол: Мужской
  • На форуме с: 5 Декабря 2011
Re: Очень прошу помочь с жильем :'(
« Ответ #15 : 21 Мая 2012, 17:32:41 »
Вообще-то просто так контракт порвать нельзя, и одной потерей депозита тут не отделаешься. В большинтсве стандартных контрактов отдельным пунктом оговорено, что его можно прервать только по прошествии определенного времени, и только если жилец покидает пределы Сингапура - как раз против таких клиентов, кто хочет найти вариант повыгоднее. И Вашего хорошего человека могут заставить по суду платить ренту до конца его контракта, даже если фактически он там жить не будет.
А разве депозит в размере месячной ренты не является вознаграждением владельцу за разрыв контракта? Считайте, что на месяц вперёд жильё оплачено и в нём никто не живёт - на здоровье ищите себе новых жильцов. Если нет необоснованных обстоятельств и цена рыночная, то проблем с клиентами быть не должно. Как я посмотрю в Сингапуре все права на стороне landlord'ов и агентов. Квартиросъемщик тут вообще бесправный...и это при таких то ценах на недвижимость.

Оффлайн Maksi

  • Помощник
  • Почетный форумчанин
  • *
  • Сообщений: 2525
  • На форуме с: 10 Апреля 2011
Очень прошу помочь с жильем :'(
« Ответ #16 : 21 Мая 2012, 17:45:33 »
А разве депозит в размере месячной ренты не является вознаграждением владельцу за разрыв контракта?

Нет, не является. Депозит является страховкой владельцу недвижимости за порчу его имущества жильцом за время его проживания. Когда контракт истечет, владелец или его агент обойдут вместе с жильцом всю квартиру, осмотрят всю мебель, если таковая предоставлялась, сосчитают все царапины и вмятины, и вычтут ущерб из депозита.
А все вопросы расторжения прописаны в контракте должны быть. Иногда даже выезд из страны не является достаточным основанием, и бывший жилец будет оплачивать ренту до конца контракта. Это особенно невесело на падающем рынке. Тогда даже если жильцу удастся найти себе замену, он будет доплачивать разницу в ренте.

Оффлайн CRASHER

  • Мэтр
  • Сообщений: 595
  • Пол: Мужской
  • На форуме с: 5 Декабря 2011
Очень прошу помочь с жильем :'(
« Ответ #17 : 21 Мая 2012, 17:59:01 »
Нет, не является. Депозит является страховкой владельцу недвижимости за порчу его имущества жильцом за время его проживания. Когда контракт истечет, владелец или его агент обойдут вместе с жильцом всю квартиру, осмотрят всю мебель, если таковая предоставлялась, сосчитают все царапины и вмятины, и вычтут ущерб из депозита.
А все вопросы расторжения прописаны в контракте должны быть. Иногда даже выезд из страны не является достаточным основанием, и бывший жилец будет оплачивать ренту до конца контракта. Это особенно невесело на падающем рынке. Тогда даже если жильцу удастся найти себе замену, он будет доплачивать разницу в ренте.
Насколько я помню, в моём контракте, например, вообще не прописаны условия его разрыва и я считал, что депозит и есть эта самая гарантия, а как меня могут заставить платить за квартиру, если я вообще покинул страну? :) Понимаю, что вопрос не к Вам, риторика... Такими темпами скоро и смертельный случай не будет являться смягчающим обстоятельством для разрыва контракта. А вот про падающий рынок можно поподробнее? Я с 2009 всё жду когда же он провалится, ну не может аренда коммуналки без балкона и нормальной ванны (грубо говоря) на окраине города стоить половину средней зарплаты (~4000sgd).

Ekshenman

  • Гость
Очень прошу помочь с жильем :'(
« Ответ #18 : 22 Мая 2012, 08:25:29 »
Благодарю всех за поддержку. Я нашел идеальный для себя вариант:) Очень доволен.

Оффлайн sparka

  • Мэтр
  • Сообщений: 613
  • Пол: Женский
  • На форуме с: 26 Марта 2011
Re: Очень прошу помочь с жильем :'(
« Ответ #19 : 22 Мая 2012, 09:47:22 »
Благодарю всех за поддержку. Я нашел идеальный для себя вариант:) Очень доволен.
Поздравляем!  :rose:

Оффлайн sing

  • Бывалый
  • Сообщений: 171
  • Пол: Мужской
  • На форуме с: 21 Марта 2012
Очень прошу помочь с жильем :'(
« Ответ #20 : 22 Мая 2012, 16:24:16 »
не может аренда коммуналки без балкона и нормальной ванны (грубо говоря) на окраине города стоить половину средней зарплаты (~4000sgd).
какие вы страхи рассказываете :o :o у меня знакомый снимает комнату на аутраме (чтоб в офис пешком ходить), платит 900 в месяц и считает это завышенной суммой. а вы на окраине вдвое дороже платите...

Оффлайн Tes

  • Мэтр
  • Сообщений: 646
  • Пол: Женский
  • На форуме с: 21 Декабря 2011
Re: Очень прошу помочь с жильем :'(
« Ответ #21 : 22 Мая 2012, 16:45:47 »
  Я с 2009 всё жду когда же он провалится, ну не может аренда коммуналки без балкона и нормальной ванны (грубо говоря) на окраине города стоить половину средней зарплаты (~4000sgd).
sing, комната комнате рознь
бывает комната 15 квм, а бывает и 40
а тут по моему речь и не про комнату?

Оффлайн CRASHER

  • Мэтр
  • Сообщений: 595
  • Пол: Мужской
  • На форуме с: 5 Декабря 2011
Очень прошу помочь с жильем :'(
« Ответ #22 : 22 Мая 2012, 17:20:06 »
Нет, не про комнату, а про отдельную квартиру. Убогая, даже по нашим меркам, не говоря уже про европейские, на окраине (woodland) стоит порядка 2000 сингов, что есть примерно половину средней зарплаты. Бред какой то...

Оффлайн Tes

  • Мэтр
  • Сообщений: 646
  • Пол: Женский
  • На форуме с: 21 Декабря 2011
Re: Очень прошу помочь с жильем :'(
« Ответ #23 : 22 Мая 2012, 21:30:03 »
CRASHER, ну да дороговато...
А цена не торгуясь? ;D

Оффлайн CRASHER

  • Мэтр
  • Сообщений: 595
  • Пол: Мужской
  • На форуме с: 5 Декабря 2011
Re: Очень прошу помочь с жильем :'(
« Ответ #24 : 23 Мая 2012, 08:52:01 »
Tes, ну что там можно выторговать у этих жлобов? :) жалкие пару сотен в лучшем случае? Всё равно это непомерно дорого. Да и они прекрасно знают, что в крайнем случае сдадут хату куче индусов, им всё равно в каком количестве жить в одной квартире :) А чтоб не делать ремонт после индусов - можно поселить опять индусов :) Вот такие квартиры с ценниками 1900 вообще просто убивают. Ладно, обживёмся - видно будет, но великолепное впечатление от Сингапура сильно портится квартирным вопросом...
Ekshenman:good:

Уважаемые гости, пожалуйста, регистрируйтесь на форуме, чтобы иметь возможность создавать новые темы и оставлять сообщения, а также обмениваться личными сообщениями с другими участниками форума. Удобный ресурс нашего форума -- "Алфавитный указатель" всех разделов и тем, существующих на форуме. Он находится в "Базе знаний" в верхнем меню (после "Галереи").