Автор Тема: Где выбрать квартиру  (Прочитано 1711 раз)

0 Пользователей и 1 Гость просматривают эту тему.

Оффлайн KeshaАвтор темы

  • Новичок
  • Сообщений: 9
  • На форуме с: 1 Августа 2013
Где выбрать квартиру
« : 4 Августа 2013, 11:57:44 »
Хотим в начале следющего года приехать поработать в Сингапур. Но никогда раньше там не были, и не представляем в каких районах можно поселиться. Какие районы посоветуете посмотреть?

Будем искать 2-3br квартиру на семью из 4х человек.
« Последнее редактирование: 12 Августа 2013, 13:58:59 от дядя Сережа »

Оффлайн none

  • Почетный форумчанин
  • Сообщений: 1528
  • Пол: Мужской
  • лучше ничего не делать чем делать ничего
  • На форуме с: 22 Января 2012
Где выбрать квартиру
« Ответ #1 : 4 Августа 2013, 13:24:09 »
Обычные раёны все одинаковы, выбирайте ближе к работе быстрее добраться
« Последнее редактирование: 12 Августа 2013, 13:58:41 от дядя Сережа »
Когда я был пионером, мне рассказывали, как хорошо будет жить в будущем. Сейчас мне рассказывают, как хорошо было жить, когда я был пионером.

Оффлайн KeshaАвтор темы

  • Новичок
  • Сообщений: 9
  • На форуме с: 1 Августа 2013
Вопрос по жилью.
« Ответ #2 : 4 Августа 2013, 15:16:50 »
Обычные раёны все одинаковы, выбирайте ближе к работе быстрее добраться

А обычные раены это какие? И что бывают "необычные" ???  Мы на самом деле не знаем.
Работать будем в центре (CBD).

Оффлайн none

  • Почетный форумчанин
  • Сообщений: 1528
  • Пол: Мужской
  • лучше ничего не делать чем делать ничего
  • На форуме с: 22 Января 2012
Вопрос по жилью.
« Ответ #3 : 4 Августа 2013, 15:32:37 »
Необычные, это центр, ну если бюджет позволяет то хорошо жить на Орчарде, Танглин, РиверВаллей,
 много экспатов живет на ЕастКоасте, и пр.

Оффлайн anastasy

  • Почетный форумчанин
  • Сообщений: 1805
  • Пол: Женский
  • На форуме с: 10 Апреля 2011
Вопрос по жилью.
« Ответ #4 : 4 Августа 2013, 15:58:47 »
в Сингапуре нет "плохих" и "хороших" районов. везде чисто, зелено и хорошо развита инфраструктура. есть районы дорогие-в центре, и более дешевые на окраине. зависит от вашего бюджета. смотрите не район, а каждую квартиру конкретно. потому что шикарное кондо может стоять и на окраине в окружении стареньких HDB. Даже если вы будете жть на окраине, но вблизи транспортной развязки, дорога на работу может не превышать получаса. и наоборот, с относительно центрального экспатского Букит Тима, куда метро еще не добралось, выбиратся будет долго и неудобно.  В экспатских районах больше белых лиц (если вам это важно), ваш ребенок (если таковой имеется) будет в детсадовской группе не единственным белым. но если вы хотите отдать ребенка в местную школу, то лучше жить на окраине, т.к. в центре мест в школах не хватает.
так же в окраинном районе, наверняка, будет местный рынок,  где будут дешевые продукты, будет дешевый фудкорт, куча самых разных магазинчиков и услуг, и дешевый врач. в экспатских районах все это будет в торговом центре по более высоким ценам. с другой стороны если вы молоды и бездетны, то рестораны и ночная жизнь сконцентрированы преимущественно в центре.
но опять везде есть исключения, поэтому нужно смотреть каждый дом и каждую квартиру у конкретно, в зависимости от вашего бюджета и пожеланий.

Оффлайн CRASHER

  • Мэтр
  • Сообщений: 595
  • Пол: Мужской
  • На форуме с: 5 Декабря 2011
Вопрос по жилью.
« Ответ #5 : 4 Августа 2013, 16:11:21 »
Напишите бюджет и место работы, будет проще посоветовать.

Оффлайн anastasy

  • Почетный форумчанин
  • Сообщений: 1805
  • Пол: Женский
  • На форуме с: 10 Апреля 2011
Вопрос по жилью.
« Ответ #6 : 4 Августа 2013, 17:02:04 »
вот похожая тема:
http://forum.russiansingapore.com/index.php?topic=724.0
была еще одна, называлась что-то похоже на "похвалите свой район", но найти сейчас с ходу не могу. в "поиске" не находится.
на старом форуме много тем:
http://www.nashdom.sg/index.php?topic=6711.msg78740#msg78740
http://www.nashdom.sg/index.php?topic=66.msg84583#msg84583
http://www.nashdom.sg/index.php?topic=5302.0
http://www.nashdom.sg/index.php?topic=1299.0

Оффлайн KeshaАвтор темы

  • Новичок
  • Сообщений: 9
  • На форуме с: 1 Августа 2013
Вопрос по жилью.
« Ответ #7 : 5 Августа 2013, 12:59:10 »
Необычные, это центр, ну если бюджет позволяет то хорошо жить на Орчарде, Танглин, РиверВаллей,
 много экспатов живет на ЕастКоасте, и пр.

В центре жить - уже не те годы и не те интересы и не то количество детей. Пока не знаем на сколько приезжаем, самы мы привыкли в жизни в сабурбии, но
ее в Сингапуре быть не должно.

Оффлайн KeshaАвтор темы

  • Новичок
  • Сообщений: 9
  • На форуме с: 1 Августа 2013
Вопрос по жилью.
« Ответ #8 : 5 Августа 2013, 13:09:34 »
в Сингапуре нет "плохих" и "хороших" районов. везде чисто, зелено и хорошо развита инфраструктура. есть районы дорогие-в центре, и более дешевые на окраине. зависит от вашего бюджета. смотрите не район, а каждую квартиру конкретно. потому что шикарное кондо может стоять и на окраине в окружении стареньких HDB. Даже если вы будете жть на окраине, но вблизи транспортной развязки, дорога на работу может не превышать получаса. и наоборот, с относительно центрального экспатского Букит Тима, куда метро еще не добралось, выбиратся будет долго и неудобно.  В экспатских районах больше белых лиц (если вам это важно), ваш ребенок (если таковой имеется) будет в детсадовской группе не единственным белым. но если вы хотите отдать ребенка в местную школу, то лучше жить на окраине, т.к. в центре мест в школах не хватает.
так же в окраинном районе, наверняка, будет местный рынок,  где будут дешевые продукты, будет дешевый фудкорт, куча самых разных магазинчиков и услуг, и дешевый врач. в экспатских районах все это будет в торговом центре по более высоким ценам. с другой стороны если вы молоды и бездетны, то рестораны и ночная жизнь сконцентрированы преимущественно в центре.
но опять везде есть исключения, поэтому нужно смотреть каждый дом и каждую квартиру у конкретно, в зависимости от вашего бюджета и пожеланий.

Бюджет пока не определен, сначала надо понять какие есть варианты, а потом и выбирать. Жить в экспатовском районе не критично, мы жили много где, и бывало ребенок ходил в детский сад где белых было меньшинство, но в Сингарур это азия, так что вряд ли от этого можно (или нужно) избегать.

Старшего ребенка планируем отдать паблик школу, потому что он и так уже почти пошел в такую.

Идеальный для нас был бы спальный (окраинный?) район в 40-50 минутах комьюта без пересадок до CBD, в какой части острова такое искать? А есть какая то неофициальная карта Сингапура с названиями частей острова, я понял что есть East Coast, а другие названия даже пока не знаю. Если бы рядом было много парков и госпиталь или мед. центр - было бы замечательно.

Спасибо вам за подробный ответ!

Оффлайн none

  • Почетный форумчанин
  • Сообщений: 1528
  • Пол: Мужской
  • лучше ничего не делать чем делать ничего
  • На форуме с: 22 Января 2012
Вопрос по жилью.
« Ответ #9 : 5 Августа 2013, 13:16:34 »
Дело даже не в бюджете а условиях, будет вам компания оплачивать жильё и сколько или за свои будете искать, ищите кондоминимум, на Север, Восток или Запад от CBD по линиям метро, скорее всего вам агент будет показывать, ему и расскажите свои предпочтения, карт полно, streetdirectory  погуглите

Оффлайн anastasy

  • Почетный форумчанин
  • Сообщений: 1805
  • Пол: Женский
  • На форуме с: 10 Апреля 2011
Вопрос по жилью.
« Ответ #10 : 5 Августа 2013, 14:22:44 »
Бюджет пока не определен, сначала надо понять какие есть варианты, а потом и выбирать. Жить в экспатовском районе не критично, мы жили много где, и бывало ребенок ходил в детский сад где белых было меньшинство, но в Сингарур это азия, так что вряд ли от этого можно (или нужно) избегать.

Старшего ребенка планируем отдать паблик школу, потому что он и так уже почти пошел в такую.

Идеальный для нас был бы спальный (окраинный?) район в 40-50 минутах комьюта без пересадок до CBD, в какой части острова такое искать? А есть какая то неофициальная карта Сингапура с названиями частей острова, я понял что есть East Coast, а другие названия даже пока не знаю. Если бы рядом было много парков и госпиталь или мед. центр - было бы замечательно.

Спасибо вам за подробный ответ!
ну вот мы в таком живем на метро Chinese Garden (район-Джуронг). До центра (бизнес-дистрикт, метро Raffles Place)-30 мин. на метро без пересадки. Но общественный транспорт вообще хорошо развит, рядом с домом 8 автобусных линий. Семейный врач за 25 долларов в 5 минутах ходьбы, большая поликлиника в 2 автобусных остановках (но можно и пешком), до большой больницы NUH-20 минут на автобусе или 10 на такси. Торговые центры-5 штук в радиусе 2-х остановок метро. Живем в кондо, но в основном район застроен HDB. Рядом Китайский сад, Джуронг парк, так же на велосипедном расстоянии Букит Баток Заповедник и Парк Птиц. В пешей доступности парк водных аттракционов, научный музей. Рядом несколько местных школ, много детских садов, но и в саду и в классе ребенок-единственный белый (правда, в последнее время и в нашей школе стали появляться другие белые дети). В прошлом году у нас появилась и международная школа-отстроили новый кампус Канадской.
Куча рынков, фудкортов, дешевые врачи, кружки для детей.
Но мало ресторанов-только в ТЦ.

Но это не единственный такой район в Сингапуре. Почти все спальные районы такие. Везде есть рядом парки, школы, ТЦ. Например те, кто живет на Пазир Рис тоже его очень хвалят.
Субурбов, таких, как в Америке, в Сингапуре нет. Малоэтажные дома-коттеджи-очень дороги, и их не много. В основном окраинные районы представляют собой  ряды многоэтажек. Но при этом нет ощущения каменного мешка, везде много зелени и рядом парки.

Напишите конкретно, где в центре работаете, и зарплату (если не секрет, чтобы люди могли оценить ваши возможные траты на жилье), тогда вам подскажут конкретнее.
Обычно тем, кто работает в центре удобна зеленая ветка метро, она соединяет с центром недорогие окраины, и от Джуронга и Клементи на западе, и от Тампинес на востоке-не более получаса езды.

Оффлайн KeshaАвтор темы

  • Новичок
  • Сообщений: 9
  • На форуме с: 1 Августа 2013
Вопрос по жилью.
« Ответ #11 : 6 Августа 2013, 17:57:37 »
ну вот мы в таком живем на метро Chinese Garden (район-Джуронг). До центра (бизнес-дистрикт, метро Raffles Place)-30 мин. на метро без пересадки.
 Но общественный транспорт вообще хорошо развит, рядом с домом 8 автобусных линий. Семейный врач за 25 долларов в 5 минутах ходьбы, большая поликлиника в 2 автобусных остановках (но можно и пешком), до большой больницы NUH-20 минут на автобусе или 10 на такси. Торговые центры-5 штук в радиусе 2-х остановок метро. Живем в кондо, но в основном район застроен HDB. Рядом Китайский сад, Джуронг парк, так же на велосипедном расстоянии Букит Баток Заповедник и Парк Птиц. В пешей доступности парк водных аттракционов, научный музей. Рядом несколько местных школ, много детских садов, но и в саду и в классе ребенок-единственный белый (правда, в последнее время и в нашей школе стали появляться другие белые дети). В прошлом году у нас появилась и международная школа-отстроили новый кампус Канадской.
Куча рынков, фудкортов, дешевые врачи, кружки для детей.
Но мало ресторанов-только в ТЦ.

Но это не единственный такой район в Сингапуре. Почти все спальные районы такие. Везде есть рядом парки, школы, ТЦ. Например те, кто живет на Пазир Рис тоже его очень хвалят.
Субурбов, таких, как в Америке, в Сингапуре нет. Малоэтажные дома-коттеджи-очень дороги, и их не много. В основном окраинные районы представляют собой  ряды многоэтажек. Но при этом нет ощущения каменного мешка, везде много зелени и рядом парки.

Напишите конкретно, где в центре работаете, и зарплату (если не секрет, чтобы люди могли оценить ваши возможные траты на жилье), тогда вам подскажут конкретнее.
Обычно тем, кто работает в центре удобна зеленая ветка метро, она соединяет с центром недорогие окраины, и от Джуронга и Клементи на западе, и от Тампинес на востоке-не более получаса езды.

ваш район нам бы очень подошел (судя по карте верхня часть острова обильно покрыта парками - хорошо) - главное чтобы супруге и детям было удобнее, а я уж как нибудь до/с работы доберусь. буду изучать узловые станции по зеленой ветке (мы говорим об этой карте http://www.smrt.com.sg/Portals/0/PDFs/Trains/Network_Map_100112.pdf ?) рядом с окраинами. по цене я еще не определился, потому что не знаю какой тут рынок жилья - само отличие condo от HDB не до конца понятно. если рядом есть HDB - это что, плохо или нейтрально, это же не
вариант public housing для безработных? или HDB это дотируемое государство жилье для всех граждан, а не для тех у кого доход низкий?

а на каких сайтах лучше смотреть квартиры для рента, в гугле нашел первые попавшиеся

http://www.propertyguru.com.sg/
http://www.stproperty.sg/

но даже если выбираешь что ищешь для ренты, и вводишь район, в результатах поиска почему то много квартир на продажу  ??? :

http://www.propertyguru.com.sg/condos/buona-vista-west-coast-clementi-new-town

"cемейный врач" - это аналог российского терапевта или американского GP? можно ли ходить к нескольким врачам, но так чтобы история болезни была доступна всем (через центральную компьютерную систему) - или у каждого врач будет знать только историю по своим визитам.

а кружки для детей на английском?

про "10 минут на такси до больницы" - а если ли в сингапуре проблема с пробками на дороге, ну кроме центра, где их понятно что не избежать.

столько вопросов - как говорят местные - I am very excited ;-)

Оффлайн Maksi

  • Помощник
  • Почетный форумчанин
  • *
  • Сообщений: 2525
  • На форуме с: 10 Апреля 2011
Вопрос по жилью.
« Ответ #12 : 6 Августа 2013, 19:32:49 »
Condo - частное жильё с охраняемой территорией, на которой зачастую есть бассейн, теннисные корты, тренажерный зал и пр.
HDB -   субсидированное государством жильё. Там есть потолки по з-п, чтоб можно было на него претендовать.  В зависимости от типа, от 5000 до 12000 что-ли на семью.
Бывают ещё 1-2 этажные домики с участочком земли.
Во всем мне хочется дойти до самой сути...

Оффлайн anastasy

  • Почетный форумчанин
  • Сообщений: 1805
  • Пол: Женский
  • На форуме с: 10 Апреля 2011
Вопрос по жилью.
« Ответ #13 : 6 Августа 2013, 20:38:28 »
ваш район нам бы очень подошел (судя по карте верхня часть острова обильно покрыта парками - хорошо) - главное чтобы супруге и детям было удобнее, а я уж как нибудь до/с работы доберусь. буду изучать узловые станции по зеленой ветке (мы говорим об этой карте http://www.smrt.com.sg/Portals/0/PDFs/Trains/Network_Map_100112.pdf ?) рядом с окраинами. по цене я еще не определился, потому что не знаю какой тут рынок жилья - само отличие condo от HDB не до конца понятно.
HDB для 90% населения Сингапура, кондо для богатых. Субсидии касаются покупки. Вы же не покупать, а снимать будете.
Большинство семейных экспатов по возможности стараются жить в кондо. Кондо огорожены забором с охраной, территория благоустроена, бассейн, теннисный корт, тренажерный зал. Планировка квартир лучше, чем в HDB. Двухбедрумные HDB обычно представляют собой прямоугольное помещение, разделенное на 4 части перегородками, входныые двери выходят на общий балкон, никакой звукоизоляции. В общем, кондо приятнее. Но тут уж как с зарплатой повезет, не все могут себе это позволить.
Цитировать
если рядом есть HDB - это что, плохо или нейтрально, это же не
вариант public housing для безработных? или HDB это дотируемое государство жилье для всех граждан, а не для тех у кого доход низкий?
Если район состоит только из кондо и коттеджей, то предполагается, что там проживают наиболее обеспеченные слои населения, у которых есть свои машины (в Сингапуре машина-роскошь, а не средство передвижения). Поэтому в таких районах плохо развит общественный транспорт и мало магазинов. А те магазины, что есть дороже, чем в среднем по острову. Недорогой, очень тихий и зеленый район кондо и коттеджей-Хиллвью (минут 15 на автобусе от метро Букит Баток), там много русских и есть русская церковь. Но с общественным транспортом там плохо. В экспатских Буона Виста (примыкает к Wеst Coast парку) и Букит Тима-цены на все зашкаливают.
Районы HDB нормальные, чистые, безопасные, и имеют хорошо развитый общественный транспорт и инфраструктуру. Там есть рынки (жителям районов кондо предлагается ездить в супермаркет), больше фудкортов, дешевые врачи, дешевые садики и кружки для детей.
Цитировать
а на каких сайтах лучше смотреть квартиры для рента, в гугле нашел первые попавшиеся

http://www.propertyguru.com.sg/
http://www.stproperty.sg/

но даже если выбираешь что ищешь для ренты, и вводишь район, в результатах поиска почему то много квартир на продажу  ??? :

http://www.propertyguru.com.sg/condos/buona-vista-west-coast-clementi-new-town
самый распространенный сайт-propertyguru. квартир на продажу много во всех районах. чтобы найти квартиры на съем нужно в propertyguru специальный кружочек пометить "for rent".
Цитировать
"cемейный врач" - это аналог российского терапевта или американского GP? можно ли ходить к нескольким врачам, но так чтобы история болезни была доступна всем (через центральную компьютерную систему) - или у каждого врач будет знать только историю по своим визитам.
семейный врач-терапевт. если ваше заболевание выходит за рамки его компетенции, дает направление к врачу-специалисту. Единой системы нет, есть компьютерная система внутри больших больниц и поликлиник.
Мы в случае простуды, когда просто справка в школу на пару дней нужна, ходим к местному семейному. А если что-то, что вызывает реальное беспокойство, или к специалисту, ездим в NUH (National University Hospital). Университетские больницы-во всем мире лучшие.
Цитировать
а кружки для детей на английском?
подавляющее большинство на английском. только один раз мой ребенок ходил на ушу на китайском, так я была не против, заодно китайский подучит.
про "10 минут на такси до больницы" - а если ли в сингапуре проблема с пробками на дороге, ну кроме центра, где их понятно что не избежать.[/quote]
можно считать, что пробок нет, особенно в сравнении с Москвой. Пробки здесь возникают в основном в случае аварий и в центре, да и то они относительно короткие, не стоят, а медленно едут. NUH расположен не в центре.

Оффлайн Добрая Кобра

  • Почетный форумчанин
  • *
  • Сообщений: 4005
  • Пол: Женский
  • На форуме с: 9 Апреля 2011
Вопрос по жилью.
« Ответ #14 : 11 Августа 2013, 13:09:53 »

Оффлайн KeshaАвтор темы

  • Новичок
  • Сообщений: 9
  • На форуме с: 1 Августа 2013
Вопрос по жилью.
« Ответ #15 : 20 Августа 2013, 18:45:50 »
Kesha, всё про жильё

Спасибо Добрая Кобра. Было время почитать FAQ - от прочитанного появились еще вопросы, теперт уже транспортные :-)

Цитировать
ну мы не на Pasir Ris, но тоже далеко от центра. так при местном развитом транспорте и такси, добраться в центр-не проблема. бываем в центре каждые выходные, ни малейшего желания перебираться в центр не испытываем.

у нас двое детей, можно ли будет брать такси? ведь для них нужно два детских седения а в такси наверно и одного нет...

Цитировать
Но есть другой вариант - вы можете купить подержанную мебель, с которой будет не жалко расставаться  Найти ее можно на различных сайтах, наиболее популярным мне показался singapore.gumtree.sg. Так что посмотрите цены на сайтах - может быть, вас устроит этот вариант! 

тут сразу возникает вопрос доставки, если свеой машины нет, и нет знакомых с машиной - то как такую мебель довезти от продавца до до съемной квартиры?

Оффлайн Alpha

  • Кандидат в мэтры
  • Сообщений: 273
  • На форуме с: 10 Апреля 2011
Вопрос по жилью.
« Ответ #16 : 20 Августа 2013, 22:51:21 »
у нас двое детей, можно ли будет брать такси? ведь для них нужно два детских седения а в такси наверно и одного нет...
тут сразу возникает вопрос доставки, если свеой машины нет, и нет знакомых с машиной - то как такую мебель довезти от продавца до до съемной квартиры?

в Сингапуре автокресла не требуются. Для мебели заказываете заранее грузовичек за 100 долларов и вам все привезут на дом.

рекомендую посмотреть район Хиллвью авеню (но с меcтными школами могут быть проблемы), Джуронг, ЧоЧуКанг или Юти (там подешевле, вокруг одни HDB, зато с местными школами поспокойнее)

Уважаемые гости, пожалуйста, регистрируйтесь на форуме, чтобы иметь возможность создавать новые темы и оставлять сообщения, а также обмениваться личными сообщениями с другими участниками форума. Удобный ресурс нашего форума -- "Алфавитный указатель" всех разделов и тем, существующих на форуме. Он находится в "Базе знаний" в верхнем меню (после "Галереи").