Автор Тема: а что со съемом жилья...  (Прочитано 1432 раз)

0 Пользователей и 1 Гость просматривают эту тему.

Оффлайн MaksiАвтор темы

  • Помощник
  • Почетный форумчанин
  • *
  • Сообщений: 2525
  • На форуме с: 10 Апреля 2011
а что со съемом жилья...
« : 6 Декабря 2013, 15:50:32 »
Костлявые руки кризиса тронули святое: всё большее число мультинациональных корпораций срезает жилищные субсидии своим иностранным работникам, именуемым в народе экспатами, или вовсе переводит их на местные пакеты. Шапка уже в 3000 делает невозможным съём приличного семейного кондо. В стремлении сэкономить, взоры многих стали обращаться на государственный сектор жилья, известный как HDB. В настоящее время в среднем иностранцам (не считая малайзийцев) сдаётся 4% государственного жилового фонда, в отдельных домах достигая 18%. В то же время, по состоянию на третий квартал 2013 года в кондоминимумах стоят пустымии17459 квартир, что составляет 6,1% общего частного жилого фонда на острове. Не добавляют сингапурцам жильцов и новые меры по сокращению числа иностранцев. Только за первые пол-года не было удовлетворено около 2600 заявок на обновление рабочих виз (EP). Правда, более половины из отказников относились к категории Q1, имеющих наглость отнимать беловоротничковые рабочие места у недавних выпускников местных ВУЗов. Самым большим чисткам подверглись оптовая и розничная торговля, рынок профессиональных услуг (боюсь даже подумать, чем там занимаются) и информационных технологий.

Да, к чему это я? Правительство, обеспокоенное нехорошей тенденцией, приняло очередной пакет продуманных мер:
министр Национального Развития Хо Бун Вэн заявил сегодня, что его министерство собирается ввести потолок в ~10% на количество квартир в каждом доме HDB, которые могут сдаваться в аренду иностранцам.
Во всем мне хочется дойти до самой сути...

Оффлайн дядя Сережа

  • Ветеран форума
  • *
  • Сообщений: 5923
  • Пол: Мужской
  • На форуме с: 4 Апреля 2011
а что со съемом жилья...
« Ответ #1 : 7 Декабря 2013, 00:20:30 »
А цены на кондо уупали в связи с недобором жильцов?

Оффлайн none

  • Почетный форумчанин
  • Сообщений: 1528
  • Пол: Мужской
  • лучше ничего не делать чем делать ничего
  • На форуме с: 22 Января 2012
а что со съемом жилья...
« Ответ #2 : 7 Декабря 2013, 07:36:38 »
 HDB часто сдают без офиц.разрешения, запирают одну комнату типа там хозяин живет, и в статистику не попадают, по новым правилам PR не имеет права сдавать HDB и ещё PR первые 5 лет не имеет права купить HDB, и много ли тут на форуме граждан сингапура сдающих свою HDB? Тут еще рассовые квоты не упомянуты, в каждом блоке HDB должны жить пропорциональные расы, интересно куда относятся  филлипинцы, которые фактически четвертой рассой являются в Сингапуре
Когда я был пионером, мне рассказывали, как хорошо будет жить в будущем. Сейчас мне рассказывают, как хорошо было жить, когда я был пионером.

Оффлайн neznaika

  • Почетный форумчанин
  • Сообщений: 1248
  • На форуме с: 2 Сентября 2011
а что со съемом жилья...
« Ответ #3 : 7 Декабря 2013, 08:22:39 »
  в каждом блоке HDB должны жить пропорциональные расы, интересно куда относятся  филлипинцы, которые фактически четвертой рассой являются в Сингапуре
none, объясните пожалуйста , что такое значит ,, пропорцианальная расса ,, а то у меня есть одна знакомая с Филлипин, у нее филлипинский паспорт , а тут в Сингапуре она PR, а она китаянка .

Оффлайн CRASHER

  • Мэтр
  • Сообщений: 595
  • Пол: Мужской
  • На форуме с: 5 Декабря 2011
а что со съемом жилья...
« Ответ #4 : 7 Декабря 2013, 08:27:07 »
министерство собирается ввести потолок в ~10% на количество квартир в каждом доме HDB
Если выставленных на съем квартир (HDB и кондо) больше чем желающих их снять, то сколько мер не принимай, а всё равно кому то придётся платить банковский кредит самостоятельно ;)

Оффлайн none

  • Почетный форумчанин
  • Сообщений: 1528
  • Пол: Мужской
  • лучше ничего не делать чем делать ничего
  • На форуме с: 22 Января 2012
а что со съемом жилья...
« Ответ #5 : 7 Декабря 2013, 08:27:29 »
В каждом блоке  HDB  владельцы могут быть 70% китайцы, 23% малайцы и 7% индусы и 1% прочие, проценты примерные.  У вас в карточке IC раса прописана, наверно кауказиан

  Так вот китаец не может купить квартиру малайскую потому как потолок уже в доме китайцев достигнут

Оффлайн MaksiАвтор темы

  • Помощник
  • Почетный форумчанин
  • *
  • Сообщений: 2525
  • На форуме с: 10 Апреля 2011
а что со съемом жилья...
« Ответ #6 : 7 Декабря 2013, 08:48:19 »
А цены на кондо уупали в связи с недобором жильцов?
Упали бы цены, глядишь, и кондо пустыми бы не стояли. Но в загашнике властей, как видим, есть и нерыночные меры наполнить пустующее.

по новым правилам PR не имеет права сдавать HDB и ещё PR первые 5 лет не имеет права купить HDB, и много ли тут на форуме граждан сингапура сдающих свою HDB?
Во-первых, комнаты PR-ам сдавать можно, нельзя квартиру целиком. Но квоты на число иностранцев в доме коснутся и их. Во-вторых, жильё PR-ы могут купить через 3 года, не через 5. В-третьих, и на сдачу HDB объявления в разделе есть, а снимает их ещё больше народу.

CRASHER, но можно вернуть дёрнувшихся было в сторону HDB иностранцев обратно в кондо.

Оффлайн none

  • Почетный форумчанин
  • Сообщений: 1528
  • Пол: Мужской
  • лучше ничего не делать чем делать ничего
  • На форуме с: 22 Января 2012
а что со съемом жилья...
« Ответ #7 : 7 Декабря 2013, 09:18:45 »
Правила каждый год меняются, купив HDB первые 5 лет нельзя ее сдавать или продать, короче ограничений много, а комнату сдавать проще не надо разрешения, потому многие под видом сдачи комнаты сдают неофициально всю квартиру

Оффлайн дядя Сережа

  • Ветеран форума
  • *
  • Сообщений: 5923
  • Пол: Мужской
  • На форуме с: 4 Апреля 2011
а что со съемом жилья...
« Ответ #8 : 7 Декабря 2013, 12:29:15 »
А кстати, можно официально сдавать комнату в HDB или кондо помесячно?

Оффлайн CRASHER

  • Мэтр
  • Сообщений: 595
  • Пол: Мужской
  • На форуме с: 5 Декабря 2011
а что со съемом жилья...
« Ответ #9 : 7 Декабря 2013, 12:40:20 »
но можно вернуть дёрнувшихся было в сторону HDB иностранцев обратно в кондо.
Можно, но кондо не обязательно является собственностью местного населения, а вот HDB - да. Если народ покинет HDB, то деньги могут пойти в карман неизвестно кого, как же местные то будут денег зарабатывать и кредит за HDB отдавать? ИМХО, с оттоком населения никакие меры не помогут удержать цены...

Оффлайн MaksiАвтор темы

  • Помощник
  • Почетный форумчанин
  • *
  • Сообщений: 2525
  • На форуме с: 10 Апреля 2011
а что со съемом жилья...
« Ответ #10 : 7 Декабря 2013, 16:30:07 »
CRASHER, дело в том, что, по мнению властей, в HDB должны жить сингапурцы. Видимо, пытаются мягко отыграть назад поблажки последних лет, когда их разрешили сдавать, и из доступного жилья для своих  HDB превратился в способ получения дохода. Сначала PR в покупке ограничили, теперь сдачу иностранцам лимитируют. А кто из местных квартиры то снимает на открытом рынке? Для них есть опция снять квартиру у  HDB напрямую.

Оффлайн CRASHER

  • Мэтр
  • Сообщений: 595
  • Пол: Мужской
  • На форуме с: 5 Декабря 2011
а что со съемом жилья...
« Ответ #11 : 8 Декабря 2013, 14:26:50 »
Власти хотят и рыбку съесть и... :)

Оффлайн neznaika

  • Почетный форумчанин
  • Сообщений: 1248
  • На форуме с: 2 Сентября 2011
а что со съемом жилья...
« Ответ #12 : 8 Декабря 2013, 20:42:53 »
Власти хотят и рыбку съесть и... :)
CRASHER, а мож это некоторые экспатики хотят и ... и много рыбки съесть:))

Оффлайн MaksiАвтор темы

  • Помощник
  • Почетный форумчанин
  • *
  • Сообщений: 2525
  • На форуме с: 10 Апреля 2011
а что со съемом жилья...
« Ответ #13 : 8 Декабря 2013, 21:29:19 »
neznaika,   ну, рыбка ищет где глубже, а экспатики ...

Оффлайн neznaika

  • Почетный форумчанин
  • Сообщений: 1248
  • На форуме с: 2 Сентября 2011
а что со съемом жилья...
« Ответ #14 : 8 Декабря 2013, 22:29:31 »
neznaika,   ну, рыбка ищет где глубже, а экспатики ...
Maksi, ну не всякая рыбка до очень глубокой глубины доплыть может...

Оффлайн CRASHER

  • Мэтр
  • Сообщений: 595
  • Пол: Мужской
  • На форуме с: 5 Декабря 2011
а что со съемом жилья...
« Ответ #15 : 9 Декабря 2013, 12:23:27 »
neznaika, а Вы рыбку то любите?  ;D

Оффлайн neznaika

  • Почетный форумчанин
  • Сообщений: 1248
  • На форуме с: 2 Сентября 2011
а что со съемом жилья...
« Ответ #16 : 9 Декабря 2013, 19:11:23 »
neznaika, а Вы рыбку то любите?  ;D
CRASHER,  конечно люблю, особенно жаренных какрасиков:))

Оффлайн CRASHER

  • Мэтр
  • Сообщений: 595
  • Пол: Мужской
  • На форуме с: 5 Декабря 2011
а что со съемом жилья...
« Ответ #17 : 9 Декабря 2013, 19:56:06 »
конечно люблю
  :friends: карасики - моя слабость....

Уважаемые гости, пожалуйста, регистрируйтесь на форуме, чтобы иметь возможность создавать новые темы и оставлять сообщения, а также обмениваться личными сообщениями с другими участниками форума. Удобный ресурс нашего форума -- "Алфавитный указатель" всех разделов и тем, существующих на форуме. Он находится в "Базе знаний" в верхнем меню (после "Галереи").