Автор Тема: а что со съемом жилья... (Прочитано 1705 раз)

Maksi · « : 6 Декабря 2013, 16:50:32 »

Костлявые руки кризиса тронули святое: всё большее число мультинациональных корпораций срезает жилищные субсидии своим иностранным работникам, именуемым в народе экспатами, или вовсе переводит их на местные пакеты. Шапка уже в 3000 делает невозможным съём приличного семейного кондо. В стремлении сэкономить, взоры многих стали обращаться на государственный сектор жилья, известный как HDB. В настоящее время в среднем иностранцам (не считая малайзийцев) сдаётся 4% государственного жилового фонда, в отдельных домах достигая 18%. В то же время, по состоянию на третий квартал 2013 года в кондоминимумах стоят пустымии17459 квартир, что составляет 6,1% общего частного жилого фонда на острове. Не добавляют сингапурцам жильцов и новые меры по сокращению числа иностранцев. Только за первые пол-года не было удовлетворено около 2600 заявок на обновление рабочих виз (EP). Правда, более половины из отказников относились к категории Q1, имеющих наглость отнимать беловоротничковые рабочие места у недавних выпускников местных ВУЗов. Самым большим чисткам подверглись оптовая и розничная торговля, рынок профессиональных услуг (боюсь даже подумать, чем там занимаются) и информационных технологий.

Да, к чему это я? Правительство, обеспокоенное нехорошей тенденцией, приняло очередной пакет продуманных мер:
министр Национального Развития Хо Бун Вэн заявил сегодня, что его министерство собирается ввести потолок в ~10% на количество квартир в каждом доме HDB, которые могут сдаваться в аренду иностранцам.

дядя Сережа · « **Ответ #1 :** 7 Декабря 2013, 01:20:30 »

А цены на кондо уупали в связи с недобором жильцов?

none · « **Ответ #2 :** 7 Декабря 2013, 08:36:38 »

HDB часто сдают без офиц.разрешения, запирают одну комнату типа там хозяин живет, и в статистику не попадают, по новым правилам PR не имеет права сдавать HDB и ещё PR первые 5 лет не имеет права купить HDB, и много ли тут на форуме граждан сингапура сдающих свою HDB? Тут еще рассовые квоты не упомянуты, в каждом блоке HDB должны жить пропорциональные расы, интересно куда относятся филлипинцы, которые фактически четвертой рассой являются в Сингапуре

neznaika · « **Ответ #3 :** 7 Декабря 2013, 09:22:39 »

Цитата: none от 7 Декабря 2013, 08:36:38

в каждом блоке HDB должны жить пропорциональные расы, интересно куда относятся филлипинцы, которые фактически четвертой рассой являются в Сингапуре

none, объясните пожалуйста , что такое значит ,, пропорцианальная расса ,, а то у меня есть одна знакомая с Филлипин, у нее филлипинский паспорт , а тут в Сингапуре она PR, а она китаянка .

CRASHER · « **Ответ #4 :** 7 Декабря 2013, 09:27:07 »

Цитата: Maksi от 6 Декабря 2013, 16:50:32

министерство собирается ввести потолок в ~10% на количество квартир в каждом доме HDB

Если выставленных на съем квартир (HDB и кондо) больше чем желающих их снять, то сколько мер не принимай, а всё равно кому то придётся платить банковский кредит самостоятельно

none · « **Ответ #5 :** 7 Декабря 2013, 09:27:29 »

В каждом блоке HDB владельцы могут быть 70% китайцы, 23% малайцы и 7% индусы и 1% прочие, проценты примерные. У вас в карточке IC раса прописана, наверно кауказиан

Так вот китаец не может купить квартиру малайскую потому как потолок уже в доме китайцев достигнут

Maksi · « **Ответ #6 :** 7 Декабря 2013, 09:48:19 »

Цитата: дядя Сережа от 7 Декабря 2013, 01:20:30

А цены на кондо уупали в связи с недобором жильцов?

Упали бы цены, глядишь, и кондо пустыми бы не стояли. Но в загашнике властей, как видим, есть и нерыночные меры наполнить пустующее.

Цитата: none от 7 Декабря 2013, 08:36:38

по новым правилам PR не имеет права сдавать HDB и ещё PR первые 5 лет не имеет права купить HDB, и много ли тут на форуме граждан сингапура сдающих свою HDB?

Во-первых, комнаты PR-ам сдавать можно, нельзя квартиру целиком. Но квоты на число иностранцев в доме коснутся и их. Во-вторых, жильё PR-ы могут купить через 3 года, не через 5. В-третьих, и на сдачу HDB объявления в разделе есть, а снимает их ещё больше народу.

CRASHER, но можно вернуть дёрнувшихся было в сторону HDB иностранцев обратно в кондо.

none · « **Ответ #7 :** 7 Декабря 2013, 10:18:45 »

Правила каждый год меняются, купив HDB первые 5 лет нельзя ее сдавать или продать, короче ограничений много, а комнату сдавать проще не надо разрешения, потому многие под видом сдачи комнаты сдают неофициально всю квартиру

дядя Сережа · « **Ответ #8 :** 7 Декабря 2013, 13:29:15 »

А кстати, можно официально сдавать комнату в HDB или кондо помесячно?

CRASHER · « **Ответ #9 :** 7 Декабря 2013, 13:40:20 »

Цитата: Maksi от 7 Декабря 2013, 09:48:19

но можно вернуть дёрнувшихся было в сторону HDB иностранцев обратно в кондо.

Можно, но кондо не обязательно является собственностью местного населения, а вот HDB - да. Если народ покинет HDB, то деньги могут пойти в карман неизвестно кого, как же местные то будут денег зарабатывать и кредит за HDB отдавать? ИМХО, с оттоком населения никакие меры не помогут удержать цены...

Maksi · « **Ответ #10 :** 7 Декабря 2013, 17:30:07 »

CRASHER, дело в том, что, по мнению властей, в HDB должны жить сингапурцы. Видимо, пытаются мягко отыграть назад поблажки последних лет, когда их разрешили сдавать, и из доступного жилья для своих HDB превратился в способ получения дохода. Сначала PR в покупке ограничили, теперь сдачу иностранцам лимитируют. А кто из местных квартиры то снимает на открытом рынке? Для них есть опция снять квартиру у HDB напрямую.