Diplomatic clauses

[Tatiana]

В договоре аренды есть пункт:
If at any time the expiration of 12 months from the Date of the commencement of this tenancy, the immediate occupant of the said premises, Mr____ shall be transferred out of the Republic of Singapore permanently by his firm, or if for any cause whatsoever then in such case ..........

Кто знает, что попадает под: "or if for any cause whatsoever then in such case" ?

Я так понимаю, что речь идет только о случаях, когда человек вынужден покинуть Сингапур. Или что то еще может быть?

[rw6akr]

Подпадает любой случай когда пребывание в Сингапуре завершено и это можно доказать (депортация, перевод по работе, увольнение и прочее). Обычно этот пункт вступает в силу только после первых 12 месяцев аренды.

[Tatiana]

rw6akr, то есть если человек остается в Сингапуре, то этим пунктом нельзя воспользоваться? Или все же какой то случай можно под него подвести?

[Советник]

Tatiana,
Для начала мне кажется что там слово пропушено ... "If at any time (after ) / (before ) the expiration of 12 months ..." если у вас так в договоре написано, то можно оспорить эту clause как "uncertain" и в результате "invalid". ... Хотя может это вы пропустили эти слово/а когда постили вопрос ?

[Tatiana]

Советник, вы правы я пропустила after, прощу прощения

[Советник]

Tatiana,
Тогда действие этой Clause наступает после 12 месяцев со дня договора, при условии что Mr____  переводится из Сингапура. При этом причина перевода не имеет значения (т.е. по собственному желанию или нет) ...

[Советник]

Ещё добавлю ... "for any cause whatsoever" вставляется что-бы negate аргументы в пользу форс-мажорных обстоятельств ...

[Tatiana]

Советник, то есть, если человек остается в Сингапуре, то этим пунктом воспользоваться нельзя?

[Советник]

Tatiana,

то есть, если человек остается в Сингапуре, то этим пунктом воспользоваться нельзя?

Для того что бы точно ответить на этот вопрос, нужно читать весть договор. Лубая отдельно взятая clause - не всегда является показателем того что можно (или нельзя) делать по договору. Contract Law - довольно комплексная штука. Не смотря на то что в любом контракте присутствуют всего 4 "элемента", сущестрвует огромное количество legal principals, presumptions and exclusions - которые могут значетьно изменять то что написано на бумаге.

[Tatiana]

Советник, спасибо, хотя мало что понятно 

[Советник]

Tatiana
Да я знаю что очень часто пишу не совсем понятно  ... видимо сказывается "забываемость" русского языка, да и "английские законы" (common law jurisdictions - куда входит Сингапур) очень сильно отличаются от контенентальных (куда входит и Россия/Украина/Белоруссия) ... поэтому, я часто некоторые слова не могу перевести на русский (боюсь что очень сильно изменится значение).

Если вам нужен более подробный ответ - напишите мне в личные сообщения, с подробностями того что вы хотите сделать.

[Советник]

Tatiana,
Полный текст diplomatic clause, у вас такой ?

Notwithstanding anything herein contained, if at any time after the expiration of twelve (12) months from the date of the commencement of this tenancy, the immediate occupant of the said premises, Mr ____________________________ (or such other employee of the Tenant as may be approved by the Landlord from time to time as the occupant of the said premises), shall be transferred out of the Republic of Singapore permanently by his organisation or cease to be employed by the Tenant, then and in such a case, it shall be lawful for the Tenant to determine this tenancy by giving not less than ______ (_) months' advance notice (this is in addition to the twelve (12) months aforesaid) in writing to the Landlord or by paying _____ (_) months' rent in lieu of such notice. Documentary evidence of such transfer or cessation shall be required and such notice shall be deemed to have commenced on such date as the Landlord shall have actually received such evidence.

И ещё нужно знать: какой срок аренды ? ... есть ли в вашем договоре Reimbursement Clause ? ... сколько времени уже прошло с даты договора ? ... есть ли renewal option ? ... и самое главное: ваш договор "одобрен" IRA ?